Maison avec grand jardin et dépendances à ROCHEFORT - possibilité de construire un local professionnel (artisanal, médical, commercial)

ROCHEFORT SUR MER : ENSEMBLE IMMOBILIER composé :

• d'une MAISON D'HABITATION avec cour et dépendances

• d'un JARDIN arboré de 600 m² - CONSTRUCTIBLE classé USAD : bâtiment à usage activités du secteur secondaire, tertiaire, artisanat, commerce de détail, restaurants*

LA MAISON :

Elle offre de plain pied :

• une grande cuisine et une arrière cuisine

• un espace de vie de 41 m² comprenant salle à manger et salon

• 4 chambres

• 2 salles d'eau avec WC

Garage et cave

Dépendance de 28 m² à rénover ou démolir pour y construire une piscine

Toitures refaites il y a 10 ans

La plupart des menuiseries sont récentes.

Travaux de rafraichissement à prévoir dans certaines pièces

LES EXTERIEURS :

Grande surface composée d'un seul tenant de deux espaces :

• Grande cour empierrée reliée directement au jardin, donnant accès à l'arrière de la maison, à un auvent, au garage et à la dépendance de 28 m²

• Jardin arboré de 600 m² classé USAD CONSTRUCTIBLE : bâtiment à usage activités du secteur secondaire, tertiaire, artisanat, commerce de détail, restaurants

• dispositions du PLU :

• 20% surfaces non imperméables (dont 15% en pleine terre)

• Hauteur maximale de construction : 15 mètres

• Pour les activités liées à l'artisanat et au commerce de détail :

• répondre aux besoins des usagers de la zone ou prolongement activité de la zone, la surface de vente devant être consacrée entièrement à l'activité
• constructions de 200 m² maximum (surface plancher)

Prix : 360.000,00 € honoraires de 3% HT inclus

Contact : Clémence ALLAIN Numéro de téléphone masqué