Maison atypique

• **** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX *****

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Vous recherchez un bien hors du commun ? Votre conseiller 3%.COM vous propose cette ancienne agence bancaire transformée en maison d'habitation située à VOLMUNSTER (57720). Avec 225 m2 habitables et une distribution unique, cette propriété offre un cadre de vie original et modulable selon vos besoins. Actuellement 2 pièces sont aménagées en chambres, mais 8 pièces principales sont disponibles. Maison habitable immédiatement, sans travaux.

LES POINTS FORTS :

• Bâtiment acquis en 2019 et transformé avec soin,
• Isolation thermique et phonique performante (DPE : D)
• Climatisations réversibles dans toutes les pièces (confort été/hiver)
• Poutres apparentes à l'étage,
• Sécurité renforcée : fenêtres arrière barreaudées, vitrages renforcés, coffre-fort fonctionnel

• DESCRIPTION :

La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2.

• REZ-DE-CHAUSSEE (Env. 135 m2 hab.) :
• Terrasse couverte (6 m2),
• Entrée, dégagement et local poubelles,
• Grande pièce centrale (35 m2), distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage.
• WC séparé avec lave-mains,

• ETAGE (Env. 90 m2 hab.) :
• Couloir avec grands placards intégrés,
• Séjour lumineux (30 m2) avec nombreux VELUX motorisés,
• Cuisine séparée et entièrement équipée,
• Chambre mansardée (30 m2) avec placards muraux,
• Salle d'eau : vasque en pierre, douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique,
• WC séparé avec lave-mains.

• EXTÉRIEURS :
• Terrasse arrière,
• Terrain en herbe (en pente)
• Pas de garage privatif (location possible).

• INFORMATIONS TECHNIQUES :
• Menuiseries : PVC - Double vitrage,
• Fenêtres Velux avec volets motorisés.
• Chauffage : PAC air/air + climatisations réversibles
• 2 poêles à granulés,
• Chauffe-eau électrique 150 l,
• Ventilation : VMC
• Taxes foncières (2025) : 847,- EUR (dont 268,- EUR de 'taxe ordures ménagères' - perçue séparément en 2026),
• INTERNET : fibre optique disponible.

VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn. Commerces et services sur place : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc..

Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au Numéro de téléphone masqué ou (+33) Numéro de téléphone masqué Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines Numéro de téléphone masqué %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -