Maison ancienne de 210 m² à Coulommiers

Située à Saint-Germain-sous-Doue (charmant village dynamique avec école maternelle et primaire réputées), cette superbe briarde entièrement rénovée avec goût allie charme de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle de 24 m² Un vaste séjour double avec cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine (vue sur le bassin depuis la maison, idéal pour surveiller les enfants), 43 m² Un bureau et une lingerie (pouvant également servir de chambre), 16 m² avec accès à l'extérieur Salle de bains de 5 m² Toilettes séparés Cellier 20 m²

À l'étage : Quatre belles chambres dont une avec mezzanine, Numéro de téléphone masqué m² salles d’eau de 10 m² Un dressing 7 m² WC séparés.

À l’extérieur : Une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, Une piscine chauffée 8 x 4 m en parfait état, Un jardin arboré de 844 m² avec puits et cabanon.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette annonce référence 289872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 190 k Wh EP/m²/an Score GES : 39 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr