Maison ancienne de 156 m² à Sainte-Genevieve-Des-Bois

Découvrez cette maison spacieuse de 156 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d’espace, de confort et de potentiel 🌿

À seulement 388 000 €, ce bien offre de beaux volumes, un sous-sol total de 65 m² et un terrain de 426 m², le tout dans un environnement paisible et familial !

🏠 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

✅ 6 pièces dont 3 chambres : Des espaces lumineux et fonctionnels ✅ Rez-de-chaussée fonctionnel :

Cuisine fermée et équipée de 22 m² Salle à manger Salon lumineux Salle d’eau avec WC

✅ Étage confortable :

3 chambres Salle de bain avec WC

👉 Une séparation idéale entre espace de vie et espace nuit

🔥 Un vrai atout rare : sous-sol total de 65 m²

🔹 Sous-sol entièrement exploitable 🔹 Grande surface de 65 m² 🔹 Idéal pour salle de jeux, salle de sport, cinéma, atelier ou stockage

👉 Un espace supplémentaire qui apporte un vrai potentiel d'évolution

🌿 Les + du bien

✔ Terrain de 426 m² : extérieur agréable et sans vis-à-vis ✔ Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée 🌞 ✔ Chauffage au gaz : confort au quotidien ✔ Maison en très bon état : habitable immédiatement ✔ Stationnement facile

📍 Un emplacement idéal

📌 Quartier pavillonnaire calme et sécurisé 📌 Proximité des écoles, crèches et commerces 📌 Accès rapide aux axes routiers

👉 Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants

💡 Un bien transparent avec un audit énergétique réalisé

Classée DPE E, cette maison dispose d’un audit énergétique déjà réalisé, vous permettant de :

Visualiser clairement les possibilités d’amélioration 🔧 Anticiper les travaux éventuels Investir en toute transparence et sérénité

👉 Un vrai gage de confiance et de sérieux pour votre projet immobilier

💰 Un investissement intelligent

⏳ Libre immédiatement 🏡 Maison avec sous-sol total rare sur le marché

👉 Un bien avec espace, potentiel et cadre de vie agréable

🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité !

Une maison avec cheminée, sous-sol total et beaux volumes, dans un quartier calme… 👉 Une opportunité à saisir rapidement

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Une maison avec sous-sol total, de beaux volumes et un terrain dans un quartier calme… 👉 Une opportunité à saisir rapidement

📅 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

📞 Appelez ou envoyez un message pour organiser une visite 👉 Les biens de ce type partent très vite ! Cette annonce référence 327403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 318 k Wh EP/m²/an Score GES : 64 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr