Maison

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

• Grande propriété de caractère 423m2 habitables
• 15 chambres
• 390 000€ FAI
• Vendhuile (02420) Idéal gîte, chambres d'hôtes, évènementiels. Situé entre Saint-Quentin (02100) et Cambrai (59400) à 2h de Paris via l'autoroute (A26), accès rapide proche de Gouzeaucourt. Prix de vente proposé : 390 000€ FAI Description du bien : Superficie & volumes Surface habitable : 423m2 15 chambres possible, spacieux espaces communs ainsi que des dépendances valorisables (dont une grange ) REZ DE CHAUSSÉE
• entrée avec couloir
• cuisine + arrière-cuisine
• salon / salle à manger
• 3 chambres (19,10,10m2)
• salle d'eau (douche) + WC séparés
• salle de bain (baignoire + double vasque + WC) 1

ER ÉTAGE

• grand palier
• 7 chambres (12,18,13,17,14,17,17m2)
• WC indépendant
• dressing + salle d'eau attenante (2 douches, vasque, WC) 2

E ETAGE

• 5 chambres (15,15,12,15,14m2)
• grand espace cuisine
• salle d'eau avec douche
• WC séparé + douche vasque DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
• cour macadamisée d'environ 500m2 avec portail fermé
• étable 10m2
• grange de 145m2 au sol + mezzanine 40m2
• Batiment annexe (vestiaire d'environ 30m2 avec lavabo + 2 pissotières + WC)
• espace isolé de 45m2 (stokage/atelier) + étage aménageable 40m2 (plancher en béton) CONFORT & PERFORMANCE
• chauffage central fioul
• ballon d'eau chaude
• DPE classé D (performance favorable pour ce type de bien)
• taxe foncière : 1467€ TRAVAUX RÉCENTS & AMÉLORATIONS : Toiture refaite Fenêtres remplacées en PVC (double vitrage) Meilleure isolation et entretien déjà réalisé Aucun gros œuvre à prévoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 390 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 38273) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 180 € et 8 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 180 € et 8 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : D