Maison

2 habitations, dépendances et grand terrain Au bout d'une allée et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare implantée sur un terrain de 5 169 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et verdoyant, à seulement 5 minutes de Saint-Germain-du-Bois. 30km de Chalon-sur-saône La propriété se compose de deux anciennes fermes indépendantes, face à face et légèrement décalées, avec un puits au centre de la cour, créant une atmosphère authentique et pleine de charme. Première maison -Ancienne grange aménagée Cette première habitation propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : À l'étage : 1 chambre avec rangements et un bureau En rez-de-chaussée : Plusieurs pièces dont un bureau, Une cuisine (non équipée), Une salle de bain avec baignoire, Un grand salon, pouvant également servir de chambre. Petite dépendance attenante Carport Grande terrasse d'environ 20 m², avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Deuxième maison

• Ancienne ferme de caractère On entre ici directement dans une grande pièce de vie pleine de charme, avec : Plafonds à la française dans la cuisine, Colombages, cheminée en pierre au salon Ambiance chaleureuse et authentique. Elle comprend : Un grand salon, Une cuisine spacieuse non équipée, Une réserve / cellier, Deux chambres de plain-pied (dont une avec 1 marche), Une salle de douche avec WC (WC légèrement surélevé), Dépendances: Un garage Une belle grange de 52 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement…). Travaux à prévoir Fosse septique à remettre aux normes, Installation des deux cuisines, Modernisation des salles d'eau/salles de bain selon vos goûts, Mode de chauffage à installer. Peintures À noter : Menuiseries en double vitrage, Sols et murs propres, Gros œuvre et toiture en bon état (pas de travaux urgents). Les + Environnement verdoyant, Aucun voisin, Deux habitations idéales pour projet familial, gîte, location, ou activité professionnelle, Grand terrain, Charme de l'ancien préservé. À visiter sans tarder pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129 000 € négociable Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 37545) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur