Maison

Magnifique maison en position dominante, nichée au coeur d'un cadre paisible, non loin du centre de Saint PAUL en FORET, cette maison de 153 m² offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de 12 819 m², exposée plein SUD avec vue à 180° sur les collines environnantes, au calme absolu et sans vis a vis direct. Conçue en 1975, elle est repartie comme ci dessous : 1 ETAGE : Un appartement 4p de 90m², de 3 chambres avec salon cuisine fermée, WC indépendant et salle d'eau RDJ : un appartement 3p de 67m², 2 chambres donnant sur un jardin de près de 500m² plat Ces 2 appartements peuvent bien sur etre relié entre eux si besoin en creant une ouverture et escalier. Maison au calme, lumineuse et bien située, avec piscine, grand terrain et annexes. Travaux à prévoir, fort potentiel de personnalisation. Points forts : Vue dégagée en position dominante Calme, sans vis à vis Grand terrain aménageable terrain de 1300m² environ constructible sur l'emprise viabilité proche Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER Numéro de téléphone masqué Honoraires : 23 000 € TTC (4,51 %) inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Prix de vente 533 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 36746)

• Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 533 000 € Honoraires : 23 000 € TTC (4,51 %) inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 596 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 153 m² Prix de vente 533 000 € Honoraires : 23 000 € TTC (4,51 %) inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 596 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD Numéro de téléphone masqué Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 36746) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier