Maison

Très jolie maison aux beaux volumes en plein cœur de Saint-Gaultier Découvrez là dès maintenant grâce à la visite virtuelle ! https://tour.giraffe360.com/35b5300be20b4aa6b11c17e337e5f7b9 Située en centre-ville de Saint-Gaultier, cette agréable maison d'environ 111 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles, services et toutes les commodités du quotidien. La voie verte, située à proximité, ravira les amateurs de promenades, tandis qu'un arrêt de bus permet de rejoindre facilement la gare de Châteauroux. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dévoilera tout son potentiel grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste séjour double avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une salle de bains avec WC ainsi que deux grandes chambres en enfilade. Il est tout à fait envisageable de créer un couloir et un dressing afin de rendre les deux chambres totalement indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 327 m², d'une agréable cuisine d'été ainsi que d'une cave. Informations complémentaires :

• Chauffage par chaudière électrique
• Assainissement collectif
• Terrain clos d'environ 327 m² En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une grange avec jardin, située à seulement quelques mètres de la maison, moyennant un prix supplémentaire (nous consulter). Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, un emplacement central et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Prix de vente 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : F GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 105 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 39862) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : F GES : D