Maison

Au cœur d'un agréable hameau de la commune de Prissac, venez découvrir cette maison offrant un environnement calme et verdoyant, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire. Grâce à sa **vie de plain-pied**, elle offre un véritable confort au quotidien avec, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'étage complète l'habitation avec un palier desservant une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 950 m², propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grange non attenante, située à proximité immédiate de la maison, offre un bel espace de stockage, de bricolage ou de stationnement. Côté prestations, la maison est équipée de huisseries en double vitrage et bénéficie d'un classement énergétique **E**, garantissant un niveau de confort appréciable. Son environnement paisible, sa vie de plain-pied, son potentiel et ses dépendances en font un bien particulièrement attractif pour les personnes recherchant la tranquillité de la campagne tout en conservant un logement fonctionnel et facile à vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente 63 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 63 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 40117) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 63 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : E GES : B