maison

La commune des Gonds (17100) est un lieu paisible et verdoyant, situé à seulement 10 minutes de la ville historique de Saintes. Cette charmante localité offre un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et l'accès rapide à l'autoroute A10. De plus, sa proximité avec Saintes et Royan, à 40 minutes, en font un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la région.

Cette maison Charentaise de 1900, d'une surface habitable de 140 m², se dresse sur un terrain de 4819 m², dont 720 m² sont constructibles. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un agencement spacieux et fonctionnel sur 2 niveaux. On y trouve une véranda, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un salon, un cellier, ainsi qu'une partie indépendante avec deux chambres et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble. Le garage attenant de 37.5 m² permet de stationner plusieurs véhicules. La maison est en bon état général, avec une toiture et un ravalement récents, et dispose d'une fosse septique aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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