Maison

Situé dans un quartier recherché du Grau d'Agde, cette villa d'environ 310 m2 s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain paysager de 2000 m2. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vont vous saisir. La pièce de vie, spectaculaire avec plus de 80m2 en double hauteur, offre un espace de réception remarquable. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, dévoilant piscine, véranda élégante et vastes terrasses protégées, bassin japonais Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce niveau. La cuisine vous séduira : fonctionnelle , ouverte sur l'extérieur et elle dispose d'un cellier et d'une terrasse. A l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent à vos invités un confort digne d'une maison d'hôtes. Le rez-de-jardin réserve encore de belles suprises : grand garage double, atelier, espaces de stockage, mais aussi une salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Sur son terrain clos et paysager de 2000m2, cette villa propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, intimité et standing. Une propriété coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente Numéro de téléphone masqué € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

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G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 36424) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente Numéro de téléphone masqué € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 370 m² Prix de vente Numéro de téléphone masqué € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C