Maison

MAISON AU BORD DU CANAL – 2 CHAMBRES + POTENTIEL 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN, GARAGES & DÉPENDANCES

QUENTIN LECOT – IMMO RÉSEAU vous propose de découvrir cette maison située au bord du canal, offrant un environnement agréable et un beau potentiel d'évolution.

La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, permettant ainsi de créer une maison familiale de 4 chambres selon vos envies et vos besoins.

Vous découvrirez également un grand salon, ainsi que la possibilité d'aménager une cuisine avec espace salle à manger particulièrement spacieux, idéal pour créer une véritable pièce de vie conviviale.

Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes :

2 chambres actuellement, avec potentiel pour en créer 2 supplémentaires 1 beau salon Possibilité d'une cuisine / salle à manger spacieuse 2 WC 2 grands garages Un espace buanderie Un grand terrain Plusieurs dépendances Toiture en bon état Emplacement au bord du canal

Les nombreux volumes et dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet nécessitant des espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Le grand terrain, la proximité du canal et les différentes dépendances apportent un véritable potentiel à cette propriété.

Une maison qui mérite d'être découverte afin d'apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

QUENTIN LECOT – IMMO RÉSEAU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin LÉCOT Numéro de téléphone masqué Honoraires : 8,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 59 000 € Prix de vente 64 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin LÉCOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON-SUR-SOANE sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 40796) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 64 000 € Honoraires : 8,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 59 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 64 000 € Honoraires : 8,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 59 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B