Maison

44500 - LA BAULE/ LES FLORALIES - Idéalement située au calme et avec la proximité des commerces, du cabinet médical de la zone commerciale des 'Salines' à l'entrée de LA BAULE, avec accès immédiat à la gare, l'avenue de Gaulle, le marché, les écoles et la plage de la célèbre station balnéaire. Cette maison de 1980 avec ses 132 m² habitables et 140 m² utiles, propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, espace de rangement, wc indépendant, garage subsitué en espace de rangement-buanderie, véranda au rez de chaussée. A l'étage, vaste pièce de vie pouvant être transformée en 2 chambres, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc, greniers. Prix de vente 549 300 € Honoraires : 3,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 529 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Numéro de téléphone masqué Honoraires : 3,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 529 000 € Prix de vente 549 300 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 40615) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 549 300 € Honoraires : 3,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 529 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : D