Maison

En exclusivité, venez découvrir cette maison rénovée de 40m2, idéalement située à quelques pas de la plage de Fort Mahon, des commerces et des restaurants, parfaite pour profiter du bord de mer en Baie de Somme. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie lumineuse et accueillante, semi-ouverte sur la cuisine avec des placards intégrés pour un rangemet optimisé. Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite terrasse exposée Ouest, sans vis à vis. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres équipées de placards, dont une avec dressing complet. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants en très bon état, de peintures récentes et soignées. Chaufffages électriques récents et ballon d'eau chaude. Factures à disposition. TF 2024 : 459€ Idéal pour un premier achat un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou les commerçants pour loger vos saisonniers. Prête à vous accueillir de suite. Ne tardez pas à visiter ! Un seul numéro Numéro de téléphone masqué Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 37994) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 169 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : G GES : C Surface CARREZ : 39.51 m² Prix de vente 169 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : G GES : C