Maison

Avec ses 137 m² habitables, ses beaux volumes, son sous-sol complet et son fort potentiel d'évolution, cette maison située à Escaudœuvres a été pensée pour accompagner votre famille à chaque étape de la vie. Le quotidien y est particulièrement agréable : déposer les plus petits à la crèche, aller chercher le pain à pied, passer à la pharmacie, chez le fleuriste ou le coiffeur, faire quelques courses de proximité... Ici, de nombreux services sont accessibles sans prendre la voiture. Le supermarché se trouve à seulement 1,5 km, tandis que les collégiens et lycéens pourront gagner en autonomie grâce aux transports en commun. Conçue pour s'adapter à l'évolution de votre famille, elle offre aujourd'hui jusqu'à 5 chambres, un bureau, un sous-sol complet avec garage et fosse, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos projets. Les pièces de vie, baignées de lumière, profitent d'un accès direct au jardin clos. Un véritable atout pour partager les beaux jours, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter d'un extérieur facile à vivre. Son agencement en demi-niveaux structure naturellement les espaces et apporte du caractère à la maison, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol complet constitue un vrai plus au quotidien : stationnement, stockage, atelier... chacun y trouvera sa place. Les salles d'eau pourront être modernisées selon vos goûts, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison tout en profitant immédiatement de ses beaux volumes. Au quotidien, tout est accessible rapidement : commerces à pied, écoles, transports, accès autoroute et centre-ville de Cambrai à moins de 10 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM Numéro de téléphone masqué Prix de vente 219 600 € Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 39705) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 219 600 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : E GES : E