Maison

A vendre, ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, représentant une surface totale d'environ 253m².

Chaque logement développe environ 80 à 86 m² et bénéficie de son propre garage ainsi que d'un terrain privatif.

Chaque logement est organisé sur deux niveaux :

au rez-de-chaussé :

• Une pièce de vie
• Une cuisine
• Un WC

A l'étage :

• Trois chambres
• Une salle d'eau et WC

Les trois logements présentent une configuration similaire, adaptée à une clientèle familiale.

Situation locative : L'ensemble présente un intérêt particulier pour un projet d'investissement locatif.

• 1 logement actuellement loué bail en cours jusqu'en 2028
• Loyer actuel de 706 € charges comprises par mois
• 2 logements récemment libérés, actuellement disponibles

Les 2 logements vacants offrent la possibilité de mettre rapidement en place de nouvelles locations et ainsi augmenter les revenus locatis de l'ensemble.

2 logement en DPE D et 1 en DPE E.

Cet ensemble offre plusieurs possibilités : location des trois logements, résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Numéro de téléphone masqué CROMBEZ SYLVAINE Numéro de téléphone masqué

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 314 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Numéro de téléphone masqué CROMBEZ SYLVAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 40663) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 314 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 314 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : B