Maison

Maison de 173 m² + dépendance de 36 m² Située dans un écrin de verdure, au calme et en lisière de forêt, à 2 km du port des Tuiles, découvrez cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Elle vous propose une vaste pièce de vie avec sa double exposition (est

• sud) donnant sur la terrasse couverte et la piscine, une cuisine ouverte et équipée, une grande buanderie, un bureau, un cellier, un wc indépendant, deux premières chambres avec salle de douche 'Jack and Jill' (communicant directement avec chacune des chambres), deux autres chambres avec vue et accès direct à la piscine, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec sa piscine et sa terrasse baignée de soleil, ainsi qu'une partie couverte avec barbecue. Ce bien est complété par un appartemt T2 attenant de plus de 36 m², avec parking intérieur privé. Prix de vente 698 000 € Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 671 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume VAUTIER Numéro de téléphone masqué Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 671 000 € Prix de vente 698 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 37501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 698 000 € Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 671 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : C GES : A