Maison

Découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant doté d'un placard de rangement intégré, permettant d'optimiser l'organisation de la maison. Les fenêtres en double vitrage présentes dans l'ensemble du logement contribuent au confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La cuisine équipée d'environ 15 m², ouverte sur la salle à manger, constitue un véritable espace de convivialité. Cette configuration moderne favorise les moments de partage en famille ou entre amis tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Le salon indépendant de 20 m² offre un cadre chaleureux et confortable pour se détendre ou recevoir ses proches. La maison dispose également de deux dégagements qui facilitent la circulation entre les différentes pièces et renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. Une salle d'eau moderne équipée d'une élégante douche à l'italienne apporte une touche contemporaine, tandis que les WC séparés assurent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Ces pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable comprenant une terrasse idéale pour les repas en plein air, une cour d'environ 33 m² permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements saisonniers. Enfin, un portail automatique vient compléter les prestations de cette maison en apportant davantage de confort et de sécurité au quotidien. Cette maison réunit de nombreux atouts : espaces de vie conviviaux, quatre chambres, équipements modernes et extérieur fonctionnel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente 269 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK Numéro de téléphone masqué Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police Numéro de téléphone masqué . Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents

• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 39050) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.