Maison

MAISON D'ARCHITECTE DE 2014 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CONCEPTION ADAPTÉE AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE

Jonathan Frelat, Immo Réseau, conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous présente cette maison d'architecte construite en 2014, située à seulement 2 à 3 minutes à pied de la gare d'Armentières. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre la gare Lille-Flandres en environ 20 minutes porte à porte, selon les horaires des trains.

Édifiée sur une parcelle de 350 m², cette maison a été entièrement conçue pour une personne à mobilité réduite. Elle se distingue également par ses deux patios et la qualité de ses équipements : menuiseries en aluminium, domotique et sonorisation intérieure.

Au rez-de-chaussée, elle propose deux chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. La cuisine Schmidt bénéficie d'un plan de travail en quartzite Taj Mahal, qui apporte une touche élégante et raffinée s'incluant parfaitement dans la pièce de vie sur plus de 50 m².

Un véritable atout : l'étage dispose également d'un accès indépendant. Ce niveau comprend une pièce de vie, une chambre, un espace kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une configuration qui permet d'envisager différents projets : accueillir ses proches en toute indépendance, aménager un espace pour une profession libérale ou étudier une mise en location. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut également être envisagée par réaménagement de cet espace.

À l'extérieur, le jardin situé à l'avant de la maison bénéficie d'une exposition sud. Un stationnement couvert, à mi-chemin entre le carport et le garage, complète l'ensemble et dispose d'une prise pour véhicule électrique.

Une maison aux prestations soignées et aux multiples possibilités, à découvrir à deux pas de la gare.

Prix de vente 423 500 € Honoraires : 3,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 188 € et 1 609 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT Numéro de téléphone masqué Honoraires : 3,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 410 000 € Prix de vente 423 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. 40959) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 423 500 € Honoraires : 3,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 188 € et 1 609 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C