Description
Maisons anciennes jumelées. Située sur le secteur recherché de Varennes-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et de toutes les commodités, cette authentique maison ancienne de caractère comptant 9 pièces vous offre 251m² habitable et près de 180 m² en loi carrez.
Derrière son charme intemporel, cette propriété dévoile de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante permettant d’envisager plusieurs possibilités d’aménagement :
- Maison familiale,
- Division en plusieurs logements,
- Projet locatif rentable,
- Activité commerciale ou libérale,
- Habitat multigénérationnel,
- Bureaux, ateliers ou espaces professionnels.
Elle se compose de deux entrées ainsi que deux portails indépendants. Néanmoins, les deux maisons sont actuellement communicantes.
Pour la première maison vous trouverez : Une entrée, deux pièces de plus de 35m² chacune raccordées à l'eau qui peuvent tout à fait se transformer en chambres ou autres pièces, un couloir, une salle d'eau et un grenier de 24m².
Pour la deuxième maison, elle se compose de : D'une entrée, deux chambres de plus de 15m² chacune, une cuisine aménagée avec une salle à manger attenante, un salon traversant, une salle d'eau, wc séparé. Deux grenier isolés avec velux s'ajoutent à ce bien. Le sous sol intégral chauffé avec fenêtres permet d'imaginer encore d'autres agencements. Pour le chauffage, pompe à chaleur récente - DPE en D.
À l’extérieur, un superbe jardin arboré exposé est/ouest avec des dépendances, une terrasse de 18m² avec son espace de stockage en dessous et le garage traversant viennent compléter les nombreuses possibilités qu’offre cette maison. 3 places de stationnements supplémentaires sont présentes dans la propriété. Le terrain à l'arrière est constructible.
Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique au fort pouvoir de valorisation.
Une visite suffira pour imaginer tout ce qu’elle peut devenir. Orpi Confluence - Montereau : Numéro de téléphone masqué .
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
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