Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Thiais · 5 pièces · 105 m²

Publié le 03.06.2026

409 000 € 3 895 €/m2

5 pièces

105 m2

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Description

À VENDRE – MAISON EN COPROPRIÉTÉ À THIAIS (94320). Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Thiais, cette maison en copropriété offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Le bien se compose d’espaces généreux et lumineux, composé de 3 chambres et un double séjour permettant une circulation agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La configuration actuelle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d’investissement.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement ce bien.

Les + du bien : Maison en copropriété Beaux volumes Fort potentiel d’aménagement Secteur calme Proximité des commodités, écoles et transports

Bien rare sur le secteur pour amateurs de projets ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

À visiter sans tarder.