Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Samoreau · 5 pièces · 125 m²

Publié le 03.06.2026

295 000 € 2 360 €/m2

5 pièces

125 m2

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Description

Maison 5 pièces 4 chambres environ 125 m². A seulement 10 minutes de fontainebleau, Maison d'habitation individuelle d'environ 125m² comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage : Pallier desservant 2 chambres, salle de bains avec wc.

Sous-sol total avec garage 2 voitures. Le tout sur un terrain clos d'environ 641m² Gare, école et commerces à pied.