Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Ris-Orangis · 5 pièces · 90 m²

Publié le 03.06.2026

316 000 € 3 511 €/m2

5 pièces

90 m2

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Description

Maison À Vendre. UNIQUEMENT CHEZ ORPI - SECTEUR GRAND BOURG

Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 90m² à vendre à Ris-Orangis, située dans un secteur calme et prisé, à proximité de la gare. Construite en 1990, cette propriété de 90 m² est en bon état et offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle comprend au RDC un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage: un palier, 2 chambres et un wc.

Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible sur une parcelle de 424 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Et pour le stationnement, il y a la possibilité de mettre plusieurs véhicule à l'intérieur de la parcelle et un garage.

Avec un prix de vente de 316 000 EUR, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.