Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Orsay · 5 pièces · 104 m²

Publié le 03.06.2026

379 000 € 3 644 €/m2

5 pièces

104 m2

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Description

Maison À Vendre. Charmante maison de 104 m² édifiée sur une parcelle de 400 m2. Cette maison familiale comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur le jardin, un wc indépendant, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, 2/3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. En comble, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux. Vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée sud pour vos moments de détente, complétés par un stationnement extérieur pratique.

En annexe un atelier et une dépendance. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche d'une école (idéal pour les familles) et à courte distance des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.

Prix demandé : 399 000 EUR. Ce bien séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie calme, avec des prestations agréables et une vraie fonctionnalité au quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.