Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Nice · 2 pièces · 43 m²

Publié le 03.06.2026

390 000 € 9 070 €/m2

2 pièces

43 m2

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Description

NICE ST PANCRACE - MAISON 2/3 P

TERRASSE
JARDIN
VUES. Nice
Saint Pancrace / Avenue de Féric

Au calme total, entourée de verdure, charmante maison individuelle d’environ 43 m² en parfait état, entourée d'une belle terrasse ensoleillée vue panoramique sur les collines et d'un magnifique terrain plat de 600 m² plein Sud avec vue mer.

La maison offre une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée. Une chambre confortable avec rangements, un bureau (ou petite chambre) avec placards intégrés, et une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Zone d'urbanisme UFc5 (emprise au sol de 6 %, hauteur de 7m). À l’extérieur : cabanon, cave, garage pour citadine. Terrain arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil toute la journée.

Les + : climatisation, aucun espace perdu, vues dégagées, calme absolu, nombreux rangements extérieurs.