Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Neuilly-Plaisance · 16 pièces · 221 m²

Publié le 03.06.2026

990 000 € 4 480 €/m2

16 pièces

221 m2

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Description

Quatre maisons entre le RER A et le centre de NEUILLY PLAISANCE. NEUILLY PLAISANCE 10 mn a pied du RER A

Ensemble de 4 maisons en monopropriété construites sur une parcelle de 560m² environ. L'ensemble est composé de trois maisons de type deux pièces avec leurs extérieures et d'une maison F5 de 115m².

L'intégralité des logements sont actuellement loués pour un loyer annuel de plus 60.000€ soit plus de 5000 euros mensuel. Il est également possible de diviser cet ensemble immobilier bâti en 2021.