Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Nemours · 4 pièces · 137 m²

Publié le 18.10.2026

295 000 € 2 153 €/m2

4 pièces

137 m2

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Description

Immeuble de rapport à vendre NEMOURS 77. Pour investisseurs : immeuble au centre de la ville de NEMOURS avec vue imprenable, composé au rez de chaussée d'un local commercial avec vitrine sur rue loué 600€, une pièce sur l'arrière, bureau, wc et cuisine louée 600 €. A l'étage : un appartement avec vue sur le Château et l' Eglise, comprenant : cuisine, salle de séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc, 1 chambre. Au second niveau : 2ème chambre, une autre chambre, wc et une autre pièce loué 800 €. Ses +++ : bel emplacement, compteurs indépendants. Beau potentiel. Rendement locatif de 8.1%