Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Mougins · 5 pièces · 187 m²

Publié le 03.06.2026

869 200 € 4 648 €/m2

5 pièces

187 m2

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Description

DEUX MAISONS AVEC DÉPENDANCES. MOUGINS AUBARÈDE – Propriété récemment rénovée, composée de 3 logements et édifiée sur une parcelle de 1 935 m².

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Composition de la propriété Maison principale (T4 de plain-pied) de 118 m² : Séjour/salle à manger, cuisine ouverte avec buanderie, terrasse. Côté nuit : 2 chambres, 1 salle d'eau + 1 suite parentale.

Studio attenant de 20 m² : Entrée privée, kitchenette, salle d'eau, terrasse, compteurs individuels.

Maison secondaire (T3 de plain-pied) de 50 m² : Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, débarras et terrasse.

Extérieur : Un cabanon de 11 m².

Prestations & Confort Climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, isolation, compteurs d'eau et d'électricité séparés.

Les plus Fort potentiel locatif, avec possibilités de louer un ou plusieurs logements.

Bien proposé en exclusivité par votre agence ORPI. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Characteristics

187 m²

5.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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Maison à vendre

Description

Characteristics

Performance énergétique

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Quartier

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