Maison à vendre

A Montgeron, très agréable maison de 134.75 m²(115.49 m² "carrez") avec 76.63 m² de plain pied, un superbe étage pour les enfants et un sous sol total ! DPE "B"!. Maison individuelle de 115.49 m² "carrez", 134.75 m² de surface utile, construite en 1988, élevée sur sous sol total (de 67.49 m² + vide sanitaire accessible de 13.09 m²), grandement rénovée, avec 76.63 m² de plain pied !entrée, pièce de vie de 55.45 m² traversante avec cuisine ouverte aménagée (carrelage en 120 X120 en céramique) donnant sur le jardin et à la terrasse de 32 m² exposée "sud-ouest" , chambre de 14.03 m² type suite parentale avec salle d'eau/wc/fenêtre/douche à l'italienne de 5.55 m², wc séparé avec lavabo, un escalier d'accès au sous sol et un escalier d'accès à l'étage. A l'étage, (sol en parquet chêne haut de gamme) palier/ mezzanine/pièce Tv de 12.14 m² (16.24 m² de surface utile)!, salle de bains avec velux de 2.99 m² (6.65 m² de surface utile), wc séparé et deux belles chambres de 12.2 m²(18.79 m² de surface utile) et .10.47 m²(16.24 m² de surface utile) avec placards en sous pente et vélux. Au sous-sol, buanderie de 24.38 m² (avec ballon thermo Dynamic), cave à vin avec sol en terre de 16.35 m², atelier de .15.39m² avec porte d'accès au jardin, et un bureau de 11.37 m². Fenêtres en double vitrage, volets automatisé (+ volets bois en façade), porte d'entrée moderne sécurisée 5 points, poêle à granulés 11 KW, chauffage au sol sur tout l'étage, isolation en 30 cm sur les cotés de la toiture et 40 cm sur la partie haute du toit.(l'ensemble des travaux a été réalisé sur les 5 dernières années). Terrain de 472 m² clos et plat, une place voiture au garage (avec grenier de rangement au dessus) et possibilité de stationner deux autres voitures sur la parcelle sans se gêner les unes les autres. Pas d'amiante, diagnostic performance énergétique classé "B". Maison en prises RG45 + fibre optique.