Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Montgeron · 4 pièces · 81 m²

Publié le 03.06.2026

279 000 € 3 444 €/m2

4 pièces

81 m2

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Description

Maison individuelle 4 pièces MONTGERON. Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette maison des années 30, offrant 81 m² habitables (61 m² loi carrez) sur une parcelle de 298 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle à manger (possibilité d'une chambre supplémentaire), cuisine aménagée et salle de bains avec WC. À l'étage : 2 chambres, WC. Sous-sol total avec garage, atelier et buanderie. Jardin clos sans vis-à-vis, abri.

Chaudière gaz de ville Frisquet récente et fenêtres double vitrage. Réfection de la toiture récente (Couverture et charpente). Taxe foncière 772€

Laisser vous séduire par le charme de l’ancien, pour cette maison saine et bien entretenue, à proximité des écoles.