Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Montfermeil · 3 pièces · 68 m²

Publié le 03.06.2026

229 000 € 3 368 €/m2

3 pièces

68 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Montfermeil - Les Oiseaux - F3 de 68,24 m². PROCHE T4 ET COMMODITÉS, découvrez ce pavillon niché dans le quartier recherché des Oiseaux à Montfermeil. Ce bien, en copropriété de sol (SANS CHARGES), offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Vous serez séduits par l'espace de 56,10 m² Carrez (68,24 m² au sol) divisé en une entrée accueillante avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un wc.

A l'étage, un palier qui dessert deux chambres confortables. L'agencement optimisé vous garantit un espace de vie pratique et fonctionnel.

Vous profiterez également d'un jardin avec une dépendance, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en plein air.

Une place de parking.

Ce pavillon est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité des commodités. Ne tardez pas à venir visiter ce bien qui a tout pour plaire !