Maison à vendre

Marseille 4e, Chutes-Lavie : maison des années 30, 3 chambres, jardin de 80 m², garage et toit-terrasse de 67 m². Marseille 4e, Chutes-Lavie : maison des années 30, 3 chambres, jardin de 80 m², garage et toit-terrasse de 67 m²

Dans une rue calme des Chutes-Lavie, cette maison des années 30 offre 83,45 m² habitables sur un terrain de 160 m², avec un jardin et un toit-terrasse pour profiter du dehors toute l’année.

Au rez-de-chaussée, le séjour, la cuisine, la salle de bain, une chambre et deux dégagements forment le cœur de la maison. Au rez-de-jardin, deux autres chambres s’ouvrent sur le jardin. Les annexes, également au rez-de-jardin, comprennent le garage, le lavoir et la chaufferie. À l'étage, le toit-terrasse de 67 m² complète la maison.

Trois atouts concrets :

un jardin de 80 m², pour les repas dehors et les week-ends à la maison ; un toit-terrasse de 67 m², un second espace extérieur, rare en ville ; un garage, avec lavoir et chaufferie en annexes.

La maison est à rénover entièrement, et c’est aussi une belle occasion de lui redonner vie en préservant le charme des années 30. Le chauffage est électrique. Un audit énergétique a été réalisé : il permet de bénéficier de Ma Prime Rénov’, sous réserve d'éligibilité.

Aux Chutes-Lavie, dans le 4e arrondissement, la maison est proche des transports.

Mentions obligatoires

Honoraires à la charge du vendeur

Prix honoraires inclus : 220000 €

Honoraires : 6 % TTC (calculés sur le prix hors honoraires)

Performance énergétique Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3350 euros (prix de l’année : 2023) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr