Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Marseille · 6 pièces · 148 m²

Publié le 03.06.2026

395 000 € 2 669 €/m2

6 pièces

148 m2

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Description

Maison rénovée - T2 indépendant - Garage/atelier 63m² aux Olives. ORPI vous propose cette maison de caractère de 149m² entièrement rénovée entre 2020 et 2021, située sur l'Allée des Cygnes.

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Les prestations comprennent notamment la climatisation réversible, le double vitrage PVC, une électricité rénovée et des matériaux actuels.

Un garage / atelier de 63m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, véhicules ou espace de loisirs.

Atout rare sur le secteur : un T2 indépendant d'environ 36m² entièrement rénové avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif complémentaire.

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