Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · La Seyne-sur-Mer · 7 pièces · 300 m²

Publié le 03.06.2026

836 000 € 2 787 €/m2

7 pièces

300 m2

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Description

Ensemble immobilier à fort potentiel. Dans un cadre de vie privilégié face à la mer, venez découvrir cet ensemble immobilier réunissant 2 maisons indépendantes, chacune avec son accès privatif et son autonomie.

L’habitation principale est séparée en deux appartements. Le haut en bon état général, comprend un séjour lumineux, 4 chambres 2 suites parentales et des espaces modulables selon vos projets. Le bas nécessite néanmoins des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité d’investissement ou d’aménagement sur-mesure.

Une dépendance d'environ 65 m², idéale pour accueillir famille ou amis ou pour un investissement.

Stationnements extérieurs deux garages indépendants. Portail électrique, deux puits.

Rare sur le marché, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un ensemble multi-logements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.