Maison à vendre

À 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre – Propriété de caractère sur 3 ha avec option terrain réduit. À seulement 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre (77260), découvrez cette propriété d’exception issue d’une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par architecte et offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel.

L’ensemble comprend :

1/ Une maison de maître de 320 m²: Elle comporte un rez de chaussée de 160 m² avec vaste entrée, salle à manger avec cheminée , cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de jeux ,sanitaires , dressing , sellerie en annexe , cave. Au premier étage , palier avec dégagement desservant quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains , deux WC , buanderie. Au deuxième étage ; grenier intégralement aménageable. Charpente apparente – Grande hauteur disponible.

2/ Une maison attenante avec 4 chambres (idéal gîte ou chambres d’hôtes): Maison attenante de 80 m² comprenant une chaufferie, une pièce technique, deux autres pièces. Au premier étage , 4 chambres (anciennement chambres d’hôtes, non exploitées à ce jour) comprenant chacune sa salle d’eau (douche + lavabo), WC. Un grand couloir distribuant individuellement chaque chambre.

3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur): 1er ensemble sur dalle quartzée de 855 m2 comprenant : ➢ 1er bâtiment de 2009 de 500,50 m2 - avec charpente lamellé collé HSP : 6,90 mètres - Hauteur au faîtage 8,00 mètres ➢ Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres ➢ Porte sectionnelle largeur 4,50 mètres ➢ Isolation double peau ➢ 2ème bâtiment attenant 178,50 m² (atelier 123,50 m2 + magasin 55 m2). ➢ 3ème bâtiment de 176 m2 + étage 176 m² (aménageables)

4/ Dépendances: ➢ 3 boxes à chevaux. ➢ Garage (remise). ➢ Bûcher. ➢ Abri. ➢ Grande cour fermée avec portail. ➢ Voirie de circulation poids lourd

TERRAIN/ 3 hectares de terrain clos, environnement calme et dégagé.

OPTION TERRAIN REDUIT : Possibilité d’acquisition avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l’acquéreur.

Localisation idéale pour habitant de Seine-et-Marne ou porteur de projet : 15 min Autoroute A4 20 min La Ferté-sous-Jouarre 40 min Marne-la-Vallée / Val d’Europe 1 h de Paris