Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · La Ferté-Alais · 5 pièces · 384 m²

Publié le 03.06.2026

789 000 € 2 055 €/m2

5 pièces

384 m2

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Description

VENTE : DEMEURE F11 (292m²) A LA FERTE ALAIS. Demeure de 11 pièces avec jardin – Exclusivité ORPI !

Située en plein centre de La Ferté-Alais (91590), cette élégante propriété offre 292 m² habitables sur un terrain de 450 m², avec 113 m² de combles aménageables, portant la surface totale à 405 m².

Agencement :

Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger de 54 m², cuisine, salle d’eau, 2 WC, 3 chambres de 10 à 16 m² et deux grande pièces de 33 et 27 m².
Premier étage : Logement indépendant avec salon/salle à manger de 38 m², cuisine, salle de bain et un escalier menant au deuxième étage.
Deuxième étage : Une pièce de 17 m², une chambre de 19 m² avec espace dressing de 10 m², WC et salle d’eau.
Combles aménageables :113 m² à exploiter selon vos besoins.
Cave assainie de 28 m², parfaite pour conserver vos bouteilles avec raffinement.

Idéale pour une grande famille ou un investisseur, avec possibilité de division en plusieurs appartements.

À proximité : Les écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), la station RER La Ferté-Alais (ligne D), plusieurs lignes de bus et la gare facilitent les déplacements. Les commerces essentiels (boulangerie, supermarché, épicerie, boucherie) ainsi que des restaurants et installations sportives sont accessibles à quelques minutes.

Pour obtenir davantage d’informations sur cette maison d’exception et planifier une visite, n’hésitez pas à contacter dès à présent, Lorenzo MAGALHAES conseiller immobilier (RSAC : Numéro de téléphone masqué ). Retrouvez les détails sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.