Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · La Courneuve · 5 pièces · 250 m²

Publié le 03.06.2026

781 000 € 3 124 €/m2

5 pièces

250 m2

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Description

Ensemble immobilier en monopropriété

Maison principale
3 appartements
Studio
Garage. Ensemble immobilier en monopropriété idéalement situé dans une zone pavillonnaire recherchée, à quelques minutes du métro ligne 7.

Belle bâtisse d’environ 250 m², en bon état, construction en brique, avec terrasse et sous-sol.

Le bien est composé de plusieurs logements : une maison principale, en fond de parcelle 3 appartements, un studio indépendant ainsi qu’un garage.

Actuellement, 3 baux sont en cours, générant un loyer chargé de 3 100 €, avec un fort potentiel locatif pouvant atteindre 7 000 € charges comprises. Le studio ainsi qu’une partie de la maison sont libres de toute occupation.

Idéal pour un projet d’investissement ou pour habiter un des logements tout en louant les autres.

À proximité immédiate des transports et des commodités.

Contactez votre agence pour organiser une visite.