Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Istres · 4 pièces · 78 m²

Publié le 06.06.2026

170 000 € 2 179 €/m2

4 pièces

78 m2

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Description

Maison de village avec garage. Votre conseiller Thomas CABRIE vous propose une maison de ville à vendre idéalement située au cœur du centre ancien. Cette maison de 78 m², construite en 1945, offre 3 chambres, un séjour, une cuisine et un garage. En bon état général, elle nécessite principalement des travaux de rafraîchissement ; pas de gros travaux à prévoir.

Points forts : emplacement central proche d'une école et des transports en commun, double vitrage, climatisation réversible et une belle vue sur le clocher. Possibilité d'une place de parking supplémentaire. Agencement pratique avec sous-sol exploitable et stationnement intérieur rare en centre-ville.

Prix demandé : 180 000 EUR. Maison de village agréable, idéale pour un foyer recherchant la proximité des commodités et des écoles, avec un potentiel de modernisation simple. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.