Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Gournay-sur-Marne · 3 pièces · 62 m²

Publié le 03.06.2026

275 600 € 4 445 €/m2

3 pièces

62 m2

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Description

Maison À Vendre. Charmante maison de 62 m², idéale pour un premier achat ou une famille cherchant le calme en centre-ville. Édifiée en 1988 et en bon état, elle offre un séjour lumineux, deux chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un joli jardin privatif parfait pour les moments en plein air. Vous disposerez également d'un emplacement de parking extérieur sécurisé.

Située en plein centre de Gournay-sur-Marne, à deux pas d’une école et proche de toutes commodités — commerces, place de l'église et transports — cette maison conjugue praticité et douceur de vivre. Avec un léger rafraichissement à prévoir, ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.