Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Gif-sur-Yvette · 6 pièces · 109 m²

Publié le 03.06.2026

420 000 € 3 853 €/m2

6 pièces

109 m2

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Description

Maison Familiale - GIF SUR YVETTE. À 400m du centre-ville, cette maison familiale est édifiée sur une parcelle de 800 m². Naturellement exposée au sud, elle offre des espaces de vie généreux et beaucoup de rangements. Elle comporte un vaste séjour double avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée au sud sur le jardin, quatre chambres. Au rez-de-rue, 3 pièces précédemment utilisées par une profession libérale aménageables en habitation pour une surface d'environ 40m². Le garage est spacieux. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. Un rafraîchissement est à prévoir. Cette opportunité est rare dans le centre-ville de Gif Vallée. Pas de zone inondable.