Maison à vendre

RARE

• DUPLEX 3 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE
• PLEIN SUD
• CALME ABSOLU
• SANS VIS-À-VIS + JARDIN 42 M2 NON ATTENANT. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

ESCRAGNOLLES

• COEUR DU VILLAGE
• RARE
• DUPLEX DERNIER ÉTAGE
• PLEIN SUD
• CALME ABSOLU
• SANS VIS-À-VIS + JARDIN 42 M2 NON ATTENANT.

Coup de cœur immédiat pour ce superbe duplex niché au dernier étage d’une maison de village parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié : lumière omniprésente, silence total et aucune nuisance.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de soleil de 26 m² avec cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC.

À l'étage, trois grandes chambres et un espace atelier offrent un potentiel remarquable pour une famille, un télétravail confortable ou un projet créatif.

Ce bien développe 78,65 m² au sol (68,19 m² loi Carrez) et séduit par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Ses atouts majeurs :

• Exposition plein sud
• Calme absolu
• Sans vis-à-vis
• Dernier étage
• Maison en excellent état

Écoles et commerces accessibles à pied. Stationnement facile au pied de la maison.

A visiter sans tarder !!

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison dispose d'un indice DPE qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de classe F 375 k Wh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 54 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de ce duplex est de 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec notre équipe. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3 D disponible en Agence.