Maison à vendre

Exclusivité Orpi : Maison de Plain-Pied avec Jardin Privatif. Vous recherchez un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec un bel espace extérieur ? L'agence Orpi Optimmo vous propose cette maison individuelle pleine de charme de 28,78 m² , située sur la commune de Draveil (91210), à proximité immédiate des commodités de Vigneux-sur-Seine. Un Extérieur Rare et Verdoyant Le point fort incontestable de cette propriété est son environnement. Édifiée sur une parcelle de 296 m² , la maison dispose d'un jardin clos et arboré. C'est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement offrir un espace de liberté à vos animaux de compagnie. Un garage est également inclus pour faciliter votre quotidien. ️ Construite en 1960, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel : Une surface habitable de 28,78 m² optimisée. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare de personnaliser entièrement votre futur "chez-vous" ou de réaliser un investissement locatif de qualité. Emplacement Stratégique et Commodités Transports : Accès rapide aux lignes de bus et proximité de la gare (RER D), facilitant vos déplacements vers Paris et les pôles d'activités voisins. Commerces : Vous trouverez tous les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) à quelques minutes seulement. Éducation : Les écoles maternelles, primaires et collèges du secteur sont facilement accessibles, idéal pour un cadre de vie pratique. Caractéristiques Techniques et Énergétiques Prix de vente : 145 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe G (690 k Wh/m².an). GES : Classe G (179 CO2/m².an). Consommation énergétique : Logement à consommation excessive. Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 2 440 € et 3 330 € (prix de référence 2021).

Cette maison n'attend que votre projet pour revivre ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre équipe : Agence Orpi Optimmo 232 Boulevard Henri Barbusse, 91210 DRAVEIL Numéro de téléphone masqué [email protected]