Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Dammarie-les-Lys · 7 pièces · 178 m²

Publié le 03.06.2026

372 000 € 2 090 €/m2

7 pièces

178 m2

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Description

Maison 7 pièces 6 chambres environ 178 m². Maison familiale rénovée à Dammarie les Lys idéalement située avec accès direct à la forêt 7 pièces 6 chambres d'environ 178 m² habitables (environ 210 m² utiles) comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour d'environ 39 m², arrière cuisine, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage : Pallier desservant 5 chambres d'environ 14.50 m², 14.75 m², 12 m², 11 m² et 10 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, WC indépendant, salle de bains.

Au 2ème étage : combles aménageables isolés. Sous sol total avec accès garage de 38 m². Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 621 m². Possibilités de diviser la maison en plusieurs appartements, autorisations d'urbanisme déjà obtenues. Les plus de la maison : panneaux photovoltaïques offrant une faible consommation, ballon thermodynamique, fenêtres changées récemment. Idéal famille ou investisseur. Rare sur le secteur !