Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Courtry · 7 pièces · 115 m²

Publié le 03.06.2026

349 000 € 3 035 €/m2

7 pièces

115 m2

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Description

Courtry - F6 de 115 m². Situé dans un environnement calme de Courtry, ce pavillon d’habitation développe une surface d’environ 115 m² et est édifié sur une parcelle de terrain de 268 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.

À l'étage, le bien présente une configuration particulièrement intéressante puisqu’il abrite deux appartements de deux pièces. Cette disposition ouvre la voie à plusieurs projets : investissement locatif, logement intergénérationnel, ou encore la possibilité de réunifier les espaces pour créer une grande habitation familiale.

Ce pavillon offre ainsi un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, idéal pour un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et rendement locatif au cœur de Courtry. Une opportunité rare à découvrir rapidement.