Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Champigny-sur-Marne · 5 pièces · 110 m²

Publié le 05.06.2026

395 000 € 3 591 €/m2

5 pièces

110 m2

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Description

Maison

110 m²
5 pièces
Quartier du Tremblay. Située dans le quartier très recherché et résidentiel du Tremblay à Champigny-sur-Marne, cette charmante maison de 110 m² habitables séduit par son environnement calme et son fort potentiel.

Elle développe 5 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine, ainsi que 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien dispose également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien.

Un balcon de 11 m², reliant la cuisine au séjour, prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un grand jardin sur un terrain de 372 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur.

Un sous-sol total, avec une cuisine d'été, et un garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement et de valorisation dans un secteur particulièrement prisé.