Maison à vendre

Maison de caractère – Limite Joinville-le-Pont. Cette maison est située à Champigny-sur-Marne dans une petite rue donnant accès à Joinville-le-Pont, proche des commerces, transports et écoles. Cette maison d'avant 1940 en bon état général vous séduira par son charme et son authenticité. Avec une surface au sol totale de 93m2 elle se compose au RDC d'un chaleureux salon donnant accès de plain-pied au jardin, salle à manger avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en chêne, un palier dessert deux chambres lumineuses agrémentées chacune d'une cheminée en marbre. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage et une serre au fond du jardin. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 422m2 offrant un très grand jardin ensoleillé à l'abri des regards avec nombreuses possibilités d'agrandissement. NB: les consommations d'énergie indiquées sur le DPE ne reflètent pas la réalité des factures (disponibles sur demande): pour l'année 2025: 1439,39€ de gaz facturés.