Maison à vendre

CAILLE

• LA MOULIÈRE
• RARE OPPORTUNITÉ SUR PLUS D' UN HECTARE DE TERRAIN
• PROJET DE DEUX CHALETS D'HABITATION BOIS A CREER
• VUE PANORAMIQUE SUD
• CALME ABSOLU. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

EXCLUSIVITÉ – Caille, secteur La Moulière

Nature, confort immédiat & fort potentiel

Dans un environnement paisible et recherché, ce bien rare offre un équilibre idéal entre habitation immédiate et projet à développer. Parfait pour résidence principale, secondaire ou activité (gîte, bien-être…).

Un projet déjà structuré

️ Permis de construire transférable ️ Avec possibilité de réaliser 2 chalets en bois indépendants ️ Surface plancher totale : 295 m² ️ ️ Deux très grands garages déjà construits

Le bien existant – fonctionnel et habitable

Deux volumes indépendants reliés par un escalier central :

Côté Ouest Entrée avec couloir Pièce polyvalente à aménager Salle de douche WC indépendant Garage ️ 2 chambres

Côté Est Grande pièce (cabinet avec point d’eau) ️ 2 chambres Salle de douche WC indépendant ️ À l'étage – espace de vie lumineux ️ Cuisine ouverte ️ Salon Salle à manger Cellier Local technique (chauffe-eau thermodynamique) Installation solaire déjà en place Extérieurs & cadre exceptionnel Terrain de plus d’1 hectare en zone naturelle Terrasse plein sud Vue dégagée sur la station de La Moulière Nombreux stationnements

Un cadre idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique.

️ Les atouts clés Bien en cours de finition → personnalisation possible Habitable immédiatement Liberté d’aménagement et de choix des matériaux Non soumis au DPE Prix : 315 000 € (honoraires vendeur) Ce qui fait la différence

Un bien qui combine : ️ terrain rare ️ vue + exposition sud ️ équipements déjà en place (solaire, garages) ️ potentiel de valorisation important

Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Visite Virtuelle 3 D disponible en Agence.