Maison à vendre à LONGPERRIER de 136m²

EXCLUSIVITÉ SANDIE DELVILLE SAFTI

Idéalement située dans un secteur recherché de Longperrier, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement l'école maternelle Charles Perrault accessible en 8 minutes à pied, l'école élémentaire Paul Bert en 10 minutes à pied, tandis que le collège Jacqueline de Romilly est accessible en 4 minutes en voiture, 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied. Les lignes de bus 701, 702, 703, 704 et Filéo desservent facilement Longperrier, les établissements scolaires, les communes voisines ainsi que la gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard. Cette dernière est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 15 à 20 minutes en bus et permet de rejoindre Paris grâce à la ligne K du Transilien. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en moins de 15 minutes et la N2 permet de rejoindre rapidement Roissy, l'A1 et la Francilienne.

Édifiée sur une parcelle de 556 m², cette charmante maison familiale développe 136 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda baignée de lumière, véritable prolongement de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Un accès direct à la cave complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Deux d'entre elles disposent chacune de leur propre accès à des combles aménagés, pouvant accueillir selon vos besoins un dressing, un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un couchage d'appoint.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une habitation indépendante d'environ 63m², idéale pour un projet locatif de type Airbnb, une dépendance familiale, un logement indépendant ou une activité professionnelle.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur, de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière remplacée en 2013.

LES + + +:

• Écoles et commerces à proximité
• Isolation thermique par l'extérieur
• Double vitrage PVC
• Permis de construire accordé pour une habitation indépendante de 63 m²
• Vie de plain-pied
• Aéroport Charles-de-Gaulle à moins de 15 minutes
• Accès rapide RN2, A1 et Francilienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué