Maison à vendre à LE PRADET de 84m²

Située dans un petit lotissement calme et recherché du Pradet, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison individuelle mitoyenne d'environ 84m² habitables offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes à pied des plages.

Traversante Nord/Sud et particulièrement fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'un séjour lumineux de 20 m², d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.

Cette maison présente également un beau potentiel d'aménagement. L'entrée, la cuisine et le séjour peuvent être réunis afin de créer une vaste pièce de vie ouverte d'environ 42 m², idéale pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de convivialité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, permettant de créer un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d'une cheminée dans le séjour.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses :

• Une belle terrasse de 22 m² exposée plein Sud, équipée d'un store banne électrique en excellent état, parfaite pour les repas et moments de détente.
• Une seconde terrasse côté Nord, appréciable durant les chaudes journées d'été et offrant un espace extérieur supplémentaire.

Un garage indépendant de 14,60 m² avec eau et électricité complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles à proximité.

Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur très recherché du Pradet.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro Numéro de téléphone masqué