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Description
SAFTI - Edwige et Joël De Magalhaes
TOUT SIMPLEMENT MAGNIFIQUE
Située au cœur du quartier recherché du Bois du Fay, en fond d’impasse et au calme absolu, cette maison familiale individuelle de 185 m2 séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié en lisière de nature.
Dès l’entrée, vous découvrez des espaces généreux et une circulation fluide ouvrant sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m² ! Le salon et la salle à manger s’organisent autour d’une cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, et bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures sur le jardin.
Dans le prolongement, une verrière type jardin d’hiver crée une transition unique entre intérieur et extérieur, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et la forêt environnante.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec la terrasse et s’accompagne d’un cellier fonctionnel. Un bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, le palier faisant office de piece de vie à part entière ( coin lecture, jeux, bureau...) surplombant la verrière apporte un cachet architectural rare. Il dessert trois chambres, une salle de bains , un bureau, et une suite parentale avec une salle d'eau confortable et des rangements.
Le jardin, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, propose différents espaces de vie : terrasse, coin détente et aire de jeux, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché.
Garage attenant, atelier, stationnements extérieurs, prestations de qualité et environnement privilégié complètent ce bien.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités.
A très vite pour une visite ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Coût annuel estimé de l'énergie
2810 - 3870 EUR/an
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